На вопрос отвечает Агафонова Наталья Михайловна, начальник межмуниципального Алтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю:
Не волнуйтесь, если ваша сделка проходит по всем правилам, вы защищены от подобных вещей.
Понятие «арест имущества» предполагает, что теперь собственник не может распоряжаться определенным имуществом по своему усмотрению, т.е. не может продать, подарить, обменять и т.д.
Важно отметить, что согласно российскому законодательству наложить арест на имущество или вынести решение о запрете на совершение сделок с ним могут судебные органы, судебные приставы-исполнители, налоговые органы, а также уполномоченные лица правоохранительных органов в рамках уголовного преследования.
Уполномоченные лица Росреестра по поступившим решениям вышеназванных органов проводят государственную регистрацию ограничений арестов (запретов), вносят записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о невозможности распоряжения имуществом самим правообладателем и/или невозможности осуществлять определенные регистрационные действия органу регистрации прав.
Таким образом, проведение сделок с таким имуществом становится невозможно. Обратите внимание, перед совершением сделки с недвижимостью, важно запросить Выписку из ЕГРН о характеристиках объекта.