![Новые основания для возврата документов без рассмотрения. Новые основания для возврата документов без рассмотрения.](/netcat_files/generated/91/123/760x570/844/8ef1b78ef551488a260b0753c523292c.jpg?crop=0%3A0%3A0%3A0&hash=6cd6d3eda782638e775382d98eeb23c7&resize_mode=0&wm_m=0)
Федеральным законом от 13.06.2023 № 248-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 25 Закона о регистрации. Указанная статья Закона дополнена двумя пунктами (6 и 7), являющимися основаниями для возврата документов без рассмотрения.
Согласно пункту 6 статьи 25 Закона о регистрации, орган регистрации прав обязан вернуть заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с пунктом 7 статьи 25 Закона о регистрации, подлежат возврату без рассмотрения документы и заявление о снят с государственного кадастрового учета земельного участка, которым не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При возврате документов без рассмотрения по указанным основаниям, орган регистрации прав уведомляет об этом заявителя с указанием причин возврата и возвращает ему представленные на регистрацию документы.
Таким образом, заявителям при обращении в орган регистрации прав необходимо учитывать вышеописанные изменения законодательства, чтобы избежать возврата органом регистрации заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения.